發(fā)表于：2018-06-28 來源：重慶日報
6月28日，重慶發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控工作的通知》(下稱《通知》)。根據(jù)《通知》要求，重慶將結合當前市場形勢，堅持調控目標不動搖、力度不放松，再出調控“組合拳”，進一步加強房地產(chǎn)市場調控工作。
據(jù)了解，今年4月以來，重慶房地產(chǎn)市場交易量放大，房地產(chǎn)市場秩序出現(xiàn)了一些不健康的現(xiàn)象，炒房有所抬頭，對有剛需購房市民造成了一定的焦慮情緒。為落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，按照住建部《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》精神，重慶發(fā)布《通知》，將按照市政府“實施系統(tǒng)調控和超前調控”要求，對重慶房地產(chǎn)市場進行調控，穩(wěn)定市場預期，滿足剛需購房，遏制炒房行為，規(guī)范市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
從《通知》上看，工作主要有八個方面。
一是堅持調控目標不動搖、力度不放松，進一步落實調控責任。《通知》明確要求落實區(qū)縣政府主體責任和相關部門屬事責任，對工作不力、房地產(chǎn)市場波動大、未能實現(xiàn)調控效果的區(qū)縣進行約談問責。
二是增加商品住房有效供給，促進供需平衡?！锻ㄖ访鞔_要求加快編制主城區(qū)2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃;有序實施年度土地供應計劃，加快主城區(qū)住房用地供應，還明確了對違約項目、閑置土地等情況處置方式。
三是支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房。《通知》要求增加商品住房及其用地供應，新供應住宅用地中，普通商品住房用地供應比例不低于70%，新建商品住房要提高中低價位、中小套型普通商品住房供應比例。同時，各區(qū)縣政府、市級相關部門將認真落實遏制炒房、維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康工作責任制，形成齊抓共管的良好局面。
四是提升大數(shù)據(jù)運用和智能化水平，實施商品住房價格精細化監(jiān)測預警?！锻ㄖ访鞔_，市國土房管局要建設房地產(chǎn)市場智能化服務監(jiān)管平臺，實現(xiàn)商品房銷售項目認購、網(wǎng)簽備案和預售資金入賬的全流程監(jiān)管。同時，運用大數(shù)據(jù)加強房地產(chǎn)市場形勢分析，探索商品住房價格分區(qū)統(tǒng)計及監(jiān)測試點，完善房價、地價聯(lián)動機制。
五是優(yōu)化主城區(qū)規(guī)劃布局，引導住房和人口合理分布?！锻ㄖ访鞔_，應大力疏解主城核心區(qū)的非核心功能，引導產(chǎn)業(yè)和人口向主城核心區(qū)以外的中心組團發(fā)展。加快各組團教育、醫(yī)療、交通、大型購物中心等公共設施建設，促進職住平衡。
六是大力培育和發(fā)展住房租賃市場，提高保障性住房保障力度?！锻ㄖ访鞔_，重慶應加快制定培育和發(fā)展住房租賃市場的支持政策，逐步完善住房租賃配套公共服務。加大公租房保障力度，充分滿足住房困難的城鎮(zhèn)居民、無住房的大中專畢業(yè)生、本市進城務工和外地來渝就業(yè)人員等“三類群體”的租賃住房需求。
七是深入開展專項整治，維護房地產(chǎn)市場良好秩序。《通知》要求，各區(qū)縣政府要組織房管、建設、公安、工商、物價、金融、稅務等部門開展房地產(chǎn)市場秩序專項整治工作;強化部門聯(lián)合執(zhí)法，嚴肅查處、公開曝光一批炒賣房號、收取“茶水費”等違法違規(guī)典型案件。
八是加強宣傳引導和市場預期管理，營造良好輿論氛圍。網(wǎng)信、網(wǎng)安、房管部門要加強宣傳引導，嚴厲打擊造謠傳謠等行為。
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